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出租房如何装潢才能既让租客饱和、又能提高租金收益?

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出租房如何装潢才能既让租客饱和、又能提高租金收益?

发布日期:2020-04-20 作者: 点击:

  本文吾们长沙出租房装潢厂家就来研究一下出租房该怎么装潢。

  一“先精装,自己住时再从头装”的想法是错误的

  暂时不住,今下有或许自住的房子,许多人的想法是先简略装装,越简略越好,等自己住的时分再拆了从头好好装。莫过于这是一种非常不正确、非常费周折、非常糜费钱的做法。

  吾们来算算这一装一拆要花多少钱。凭我的阅历,常见的缺乏百平的两房或三房一卫,再简略的硬装和灯器、窗布这些需要的软装,一m/2没有500块钱是很难装下来的。拆除的时分一m/2没有100块钱也很难找到工人乐意干。这样一装一拆,6万块钱就没有了。6万块钱,2年的房租没了。

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  以是,“先精装,自己住时再从头装”的想法是不划算的。

  易于 这般,假如您是20年不住,那您可以先精装。因为装潢也有寿数,20年肯定得全拆了从头装了。还有,假如您自住时要一m/2三千块钱左右的硬装规范,那我觉得哪怕您租的时刻再短,或许也有需要拆了重装。

  二把不匆子 侄么油纷颁甑牟糠忠淮涡宰龊檬钦返

  自已住时要全部从头装潢,原因之一是因为冤大头们惧怕租客对房子的污损严峻。莫过于租客在寓居中对房子的污损,只需要紧刷墙或贴蒂纸基本上就可以处理了。其它的或许还有卫浴设备、厨柜、灯器、窗布、众具旧了,换成新的。

  甚至水电、地砖、墙砖,甚至吊顶,这些porject彻底可以出租时就一次性做好,自住时不再改动,这是非常省劲、省钱的方法。合租的房子假如要做隔间,就用石膏板做,这样直接做在地皮砖上,贴地龙骨用结构胶去粘,拆去时能保留地砖无缺。这些隔墙里的电线从墙面出来,不要从地上出来,否则要在地砖上切断。

  水电是不会坏的,水管、电线的寿数几十年没小case。吊顶造型也可以吊好,因为顶没人去触碰,不会污损,正式动土合格的话它也不会自己坏掉。

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  有人忧虑地砖等自己住的时分会变旧。地砖的确会有磨损,假如您真实不能承受有些磨损的地砖,可以揣摩铺复合地皮。等自己住的时分把木地皮换掉,地上也不用从头找平,很便当换。

  易于 这般我仍是主张用地砖,用硬度高的玻化砖,磨损要比木地皮慢的多,能增加出租房的“卖相”。而且我也不认为别人用过的几年的房子,地砖就到了不能承受的程度。

  从头装潢只需不拆地砖墙砖,会省一大半的事。贴砖是装潢环节里最花钱、用掉的建材最多的一项。

  三把Now不做的预留好

  举个例子,有的冤大头想,出租房我不吊顶了,自已住的时分再吊,那就把吊顶要用的灯线预留好,隐藏在墙壁上的线盒里。

  许多管线是走在地皮砖下面的,地皮砖下面的都一次性做到位,从头装潢的时分就不用砸地砖了。


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